+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Определение Верховного Суда РФ от N 32-КГ16-29

Саратова от 10 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. В обоснование исковых требований истец указал, что получал пенсию за выслугу лет как сотрудник органов внутренних дел на территории Республики Узбекистан. Решением Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области от 9 августа г. На основании заявления Н. По мнению Н.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование границ земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Обеденный перерыв с до часов. Выходные : суббота, воскресенье. В соответствии с планом работы Иркутского областного суда на второе полугодие года, проведено изучение практики по делам, связанным с разрешением споров об установлении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, применением сроков исковой давности к указанным спорам. Целью настоящего обобщения является анализ соблюдения судьями Иркутской области норм гражданского законодательства при рассмотрении дел, связанных с разрешением споров об установлении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки; правильного определения состава лиц, участвующих в деле, юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию; определение достаточности необходимых доказательств при рассмотрении дел указанной категории; разрешении споров по существу и применения сроков исковой давности к указанным требованиям.

Изучение судебной практики должно способствовать повышению качества отправления правосудия как по исследуемой категории дел, так и в целом. Вводная часть. Вместе с тем анализ законодательства, судебной практики и теоретические исследования позволяют выделить ряд признаков для определения этого понятия. Наиболее правильным следует считать, что земельный спор — это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, о которых заявлено в суд по поводу прав на земельные участки, а также имущественные разногласия, возникающие из земельных отношений вместе с разногласиями о правах на земельный участок либо отдельно при отсутствии спора о правах на земельный участок.

Виды земельных споров можно определить, исходя из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных ст. К их числу, в том числе, относятся споры: об установлении границ земельных участков, о признании результатов межевания недействительными, об исправлении реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. Право заявить такое требование принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином законном основании ст. Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН с При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и или юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков п.

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля года. Таким образом, требование об установлении границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Согласно ч. В силу ст. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ч. В соответствии с ч. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками. В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , что может привести к разногласиям между собственниками владельцами смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с другими лицами, владеющими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ.

Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках ч.

В силу ч. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана ч. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке ч. При рассмотрении споров о признании результатов межевания недействительными судам необходимо установить не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

Изучение дел показало, что требования о признании результатов межевания недействительными, как правило, были заявлены одновременно с требованием об установлении границ земельного участка. В большинстве случаев спор о признании результатов межевания недействительным возникал при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. При разграничении споров об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания недействительными, необходимо исходить из следующего:.

Статья 61 данного Федерального закона определяет понятия и порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, данной статьей предусмотрено два вида ошибок в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка в записях и реестровая ошибка. Техническая ошибка описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка , допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости далее - техническая ошибка в записях , исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом далее - реестровая ошибка , подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Таким образом, предметом доказывания в иске об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Кроме того, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости п. Отличительной чертой спора об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора по фактическим границам земельного участка между смежными землепользователями.

Данный спор возникает при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка одного из смежных землепользователей, границы которого определяются по фактическим границам земельного участка по существующему ограждению, возведенному много лет назад и с расположением которого отсутствует спор.

В ходе выполнения кадастровых работ устанавливается наложение фактических границ земельного участка на границы смежного землепользователя, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом сведения о границах смежного земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, также не соответствуют сложившемуся между сторонами фактическому землепользованию. Принятие искового заявления. В силу п. Так, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее — ГПК РФ , а также иными федеральными законами.

Указанные требования подлежат рассмотрению районным городским судом. Согласно информации, предоставленной мировыми судьями Иркутской области, дела изучаемой категории мировые судьи не рассматривали.

При разрешении вопроса о принятии искового заявления, содержащего требования об установлении границ земельного участка, к производству суда необходимо проверять соблюдение истцом требовании ст. В исковом заявлении должно быть указано, в чем состоит нарушение прав истца действиями ответчика, а также способ устранения нарушенных прав.

Например, требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в местоположении границы земельного участка. Просительная часть искового заявления должна содержать описание местоположения границ земельного участка, которые просит установить истец, с указанием его геодезических поворотных точек с привязкой к местности, к существующим на местности линейным объектам.

В случае признания недействительными результатов межевания и исключения сведений о местоположении границ земельного участка ответчика из Единого государственного реестра недвижимости, этого, как правило, недостаточно для восстановления нарушенного права истца.

Так, в определении Верховного Суда Российской Федерации от Суд с учетом выявленных нарушений при межевании принадлежащих П. Однако признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, что оставлено судом без внимания и оценки, у П.

Указанные обстоятельства необходимы для правильного определения характера возникших между сторонами спорных правоотношений, состава лиц, участвующих в деле, юридически значимых по делу обстоятельств и правильного распределения бремени доказывания с возложением его на стороны. Установив, что исковое заявление не отвечает требованиям ст.

Исковое заявление, которое соответствует требованиям ст. По данной категории споров ответчик - правообладатель смежного земельного участка, границы которого не установлены, может заявить встречные исковые требования об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, который в общей смежной границе будет отличаться от варианта установления границ, предлагаемого истцом.

По спорам об установлении границ земельного участка не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения Определение Верховного Суда Российской Федерации от Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, то данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

Анализ поступивших на обобщение дел показал, что в практике судов области имел место случай отказа в принятии искового заявления на основании п. Определением судьи районного суда П. В абз. Отказывая в принятии искового заявления, судья первой инстанции не учел, что заявленные П. Принимая во внимание предмет и основания заявленных требований, судебная коллегия пришла к выводу о том, что в данном случае требования П.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда определение судьи районного суда об отказе в принятии искового заявления в части отменено. Материал направлен в районный суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Особенности подготовки дел к судебному разбирательству. При рассмотрении данной категории дел судам следует руководствоваться следующими положениями. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Росземкадастром После принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает на действия, которые следует совершить сторонам, другим лицам, участвующим в деле, сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела ст.

Задачей подготовки дела к судебному разбирательству, в том числе, является представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле ст.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались ст. Например, реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и, в соответствии со ст. Правильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, является первичным условием принятия обоснованного судебного решения.

Только при определении всего круга значимых обстоятельств можно полностью сформировать доказательственную базу и сделать правильные выводы о спорном правоотношении. В предмет доказывания по делам об установлении границ земельных участков входят следующие юридически значимые обстоятельства: факт и момент возникновения у сторон права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику; факт смежности земельных участков; наличие сведений о местоположении границ земельных участков при их образовании, а в случае отсутствия таких сведений - обстоятельства фактического землепользования; факты совершения ответчиком действий, свидетельствующих о нарушении права истца на землю; круг смежных землепользователей с земельным участком истца; сложившийся порядок пользования земельными участками со смежными землепользователями.

Отсутствие в материалах гражданского дела документов, подтверждающих принадлежность истцу и ответчику спорных земельных участков на праве собственности, может привести к принятию судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Для установления обстоятельств фактического землепользования необходимо получить достоверную информацию о том, какими конкретно объектами искусственного или естественного происхождения на местности обозначена граница земельных участков, выяснить местонахождение относительно этой границы принадлежащих сторонам объектов недвижимости, хозяйственных построек и насаждений, давность сложившегося порядка пользования землей.

В случаях выявления увеличения площади фактически используемого ответчиком земельного участка по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах на него, необходимо установить, за счет каких земель и в результате чьих действий образовалась такая разница, связано ли ее наличие с добровольным отказом истца от части своего участка, или она возникла при самовольном захвате части участка смежного землепользователя ответчиком.

Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца. О тсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка. Суд может дать оценку этому именно при рассмотрении спора об установлении границ Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от Такое исковое заявление относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Оно направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В результате его рассмотрения устанавливаются границы земельного участка, принадлежащего истцу если он обладает данным земельным участком на законном праве , и границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчику Постановление Арбитражного суда Московского округа от Таким образом , в предмет доказывания по делам о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельных участков входят следующие юридически значимые обстоятельства: факт и момент возникновения у сторон права на смежный земельный участок; факт смежности земельных участков; наличие сведений о местоположении границ земельных участков при их образовании, а в случае отсутствия таких сведений - обстоятельства фактического землепользования; факт наложения границ смежного земельного участка; факты совершения ответчиком действий, свидетельствующих о нарушении права истца на землю.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 октября 2016 г. N 32-КГ16-21

Обеденный перерыв с до часов. Выходные : суббота, воскресенье. В соответствии с планом работы Иркутского областного суда на второе полугодие года, проведено изучение практики по делам, связанным с разрешением споров об установлении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, применением сроков исковой давности к указанным спорам.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября г. E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. Штурбабин И. В обоснование заявленных требований Штурбабин И. Названные земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, налагаются на принадлежащий истцу земельный участок. Решением Калининского районного суда Саратовской области от 15 марта г.

Определение Верховного Суда РФ от N 32-КГ16-29

.

.

.

.

.

.

.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ. от 15 ноября г. N КГ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. отмена межевания.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. naelete

    Сбрось с плеч своих рабские цепи!